ES · Control de vencimientos y renovaciones
Limpieza y desinfección de torres de refrigeración (Legionella)
Las torres de refrigeración y condensadores evaporativos se limpian y desinfectan por completo al menos dos veces al año, o cada seis meses si funcionan todo el año (Real Decreto 487/2022, anexo IV, parte C.1). La Legionella se analiza cada mes y entre 15 y 30 días tras cada desinfección.
En las torres de refrigeración y los condensadores evaporativos, la limpieza y desinfección del sistema completo, incluidos los depósitos, se hace al menos dos veces al año, preferiblemente al comienzo de la primavera y del otoño, o en todo caso con periodicidad semestral cuando la instalación funciona todo el año (anexo IV, parte C.1, del Real Decreto 487/2022). Además, cada seis meses se revisan el separador de gotas, el condensador, el relleno y el sistema de distribución de agua, y cada mes la bandeja, las purgas y los equipos de tratamiento y dosificación.
El muestreo mínimo para estos equipos es mensual para Legionella spp., hierro total y conductividad, trimestral para aerobios, semanal para turbidez y diario para pH, temperatura y biocida (anexo V, tabla 3). También se determina Legionella spp. en puntos representativos como mínimo entre 15 y 30 días después de cada limpieza y desinfección (anexo V).
El titular debe notificar electrónicamente a la autoridad sanitaria de la comunidad o ciudad autónoma, con el modelo del anexo II, el número y las características técnicas de los equipos en el plazo máximo de un mes desde su puesta en funcionamiento, así como las modificaciones que afecten al sistema, y el cese definitivo en el plazo de un mes (artículo 5.3). Las empresas de servicios que hagan la limpieza y desinfección emiten un registro o certificado según el modelo del anexo X (artículo 5.7).
De un vistazo
| Limpieza y desinfección del sistema completo | Al menos dos veces al año; semestral si funciona todo el año (anexo IV, C.1.1) |
|---|---|
| Separador de gotas, condensador, relleno y distribución | Revisión semestral (anexo IV, C.1.2) |
| Bandeja, purgas, tratamiento y dosificación | Revisión mensual (anexo IV, C.1.2) |
| Legionella spp. | Mensual (anexo V, tabla 3) |
| Tras cada limpieza y desinfección | Legionella spp. entre 15 y 30 días después (anexo V) |
| Notificación de los equipos | Un mes desde la puesta en funcionamiento o el cese (artículo 5.3) |
| Documentación del plan | Se conserva al menos cinco años (artículo 8.5) |
¿Quién es responsable?
El titular de la instalación, o quien la explote si es distinto del propietario, salvo que se acredite que la responsabilidad es del propietario (artículo 5.1 y 5.2). Contratar el servicio a una empresa externa no exime al titular de su responsabilidad (artículo 5.10). El titular elabora e implanta un Plan de Prevención y Control de Legionella o un Plan Sanitario frente a Legionella (artículos 7.1 y 8.1).
Si vence el plazo
El incumplimiento de las obligaciones de notificación de las instalaciones, cuando se produce por primera vez, y la falta de los registros preceptivos son infracciones graves (artículo 19.2.b y c). Las infracciones se rigen por la Ley 14/1986, General de Sanidad, y la Ley 33/2011, General de Salud Pública (artículo 19).
Si eliges un Plan Sanitario
Las frecuencias de muestreo del anexo V son las mínimas del Plan de Prevención y Control de Legionella; si el titular opta por un Plan Sanitario frente a Legionella, puede modificar parámetros y frecuencias según ese plan, y la autoridad sanitaria puede exigir más en ambos casos (artículo 13.1 y 13.3).
Cómo hacer el seguimiento con ExpirySuite
- Añade cada torre o condensador evaporativo con la fecha de la próxima limpieza y desinfección, seis meses después de la anterior.
- Crea un registro aparte para el análisis mensual de Legionella y otro para el análisis entre 15 y 30 días después de cada limpieza.
- Los recordatorios llegan por correo 60, 30, 14, 7 y 1 día antes y el mismo día. La empresa de servicios puede subir el certificado del anexo X mediante un enlace seguro que vale 14 días y no requiere cuenta.
- Asigna un responsable, por ejemplo el responsable técnico del plan; los correos llegan en el idioma de cada destinatario. Si una fecha vence, los gestores reciben avisos adicionales 3, 7 y 14 días después.
Preguntas frecuentes
- ¿Cada cuánto se limpia y desinfecta una torre de refrigeración?
- Al menos dos veces al año, preferiblemente al inicio de la primavera y del otoño, o cada seis meses si funciona todo el año (anexo IV, parte C.1, del RD 487/2022).
- ¿Cada cuánto se analiza Legionella?
- Como mínimo una vez al mes, y además entre 15 y 30 días después de cada limpieza y desinfección (anexo V).
- ¿Hay que comunicar la torre a la Administración?
- Sí. El titular la notifica electrónicamente a la autoridad sanitaria autonómica en el plazo de un mes desde su puesta en funcionamiento, y también las modificaciones y el cese (artículo 5.3).
- ¿Cuánto tiempo se guardan los registros?
- Al menos cinco años desde su generación (artículo 8.5).
Fuentes
Última comprobación: 1 oct 2026 · Esta página resume fuentes oficiales con fines informativos y no constituye asesoramiento legal. Consulte las fuentes enlazadas para conocer las normas y tasas vigentes.
Hecho para limpieza y desinfección de torres de refrigeración
Una plantilla lista para limpieza y desinfección de torres de refrigeración con valores de validez sensatos: introduce menos y controla más.
Avisos a tiempo
Correos 60, 30, 14, 7 y 1 día antes de que venza cada limpieza y desinfección de torres de refrigeración, con escalada a responsables si está vencido.
Asigne un responsable
Asigne un responsable a cada limpieza y desinfección de torres de refrigeración y deje que los empleados lo actualicen con un enlace seguro — sin iniciar sesión.