ES · Control de vencimientos y renovaciones
Que ningún certificado energético caduque sin avisar
El certificado de eficiencia energética de un inmueble tiene una validez máxima de diez años, que baja a cinco cuando la calificación es G (artículo 13.1 del Real Decreto 390/2021). El propietario debe renovarlo según las condiciones de su comunidad autónoma, y debe estar registrado para tener validez legal.
El Real Decreto 390/2021 fija la validez máxima del certificado de eficiencia energética en diez años, salvo cuando la calificación energética es G: entonces la validez máxima es de cinco años (artículo 13.1). El propietario es el responsable de renovarlo o actualizarlo según las condiciones que establezca la comunidad autónoma (artículo 13.2 y 13.3).
El certificado se exige, entre otros casos, en los edificios de nueva construcción y en los edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario (artículo 3.1). Para tener validez legal debe estar registrado en el órgano competente de la comunidad autónoma (artículo 6.6). Si ya existe un certificado en vigor, no hace falta obtener otro (artículo 6.1).
De un vistazo
| Validez | Máximo 10 años; 5 años si la calificación es G (artículo 13.1) |
|---|---|
| Renovación | Según las condiciones de cada comunidad autónoma; responsable, el propietario (artículo 13.2 y 13.3) |
| Cuándo se exige | Edificios nuevos, venta o alquiler a un nuevo arrendatario, determinadas reformas y edificios de la Administración de más de 250 m², entre otros (artículo 3.1) |
| Registro | Necesario para su validez legal; plazo fijado por la comunidad autónoma o, en su defecto, un mes desde la emisión (artículo 6.6) |
| Venta y alquiler | En la compraventa se anexan al contrato una copia del certificado registrado y la etiqueta; en el alquiler, una copia de la etiqueta (artículo 17.2) |
| Anuncios | Todo anuncio de venta o alquiler debe incluir la calificación de eficiencia energética (artículo 17.3) |
¿Quién es responsable?
El promotor o propietario encarga el certificado y conserva la documentación (artículo 6.1); el propietario es responsable de renovarlo o actualizarlo (artículo 13.3). En los edificios existentes lo suscribe un técnico competente (artículo 10).
Si vence el plazo
El incumplimiento del real decreto puede sancionarse conforme a la disposición adicional duodécima del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana y, cuando constituya una infracción en materia de consumo, conforme al texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (artículo 21).
Cómo hacer el seguimiento con ExpirySuite
- Añade cada inmueble y registra la fecha de caducidad de su certificado; si la calificación es G, recuerda que vale cinco años y no diez.
- Los recordatorios llegan por correo 60, 30, 14, 7 y 1 día antes de la caducidad y el mismo día.
- El técnico puede subir el certificado renovado a través de un enlace seguro, válido 14 días y sin necesidad de cuenta.
- Asigna un responsable a cada inmueble; si el certificado caduca, los gestores reciben avisos adicionales 3, 7 y 14 días después.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto dura el certificado de eficiencia energética?
- Como máximo diez años; si la calificación energética es G, como máximo cinco (artículo 13.1 del Real Decreto 390/2021).
- ¿Necesito un certificado nuevo cada vez que alquilo?
- No, si ya dispones de un certificado en vigor (artículo 6.1). Al contrato de alquiler se anexa una copia de la etiqueta (artículo 17.2).
- ¿Cómo se renueva?
- Según las condiciones que establezca el órgano competente de tu comunidad autónoma (artículo 13.2).
Fuentes
Última comprobación: 30 sept 2026 · Esta página resume fuentes oficiales con fines informativos y no constituye asesoramiento legal. Consulte las fuentes enlazadas para conocer las normas y tasas vigentes.
Hecho para certificado de eficiencia energética
Una plantilla lista para certificado de eficiencia energética con valores de validez sensatos: introduce menos y controla más.
Avisos a tiempo
Correos 60, 30, 14, 7 y 1 día antes de que venza cada certificado de eficiencia energética, con escalada a responsables si está vencido.
Asigne un responsable
Asigne un responsable a cada certificado de eficiencia energética y deje que los empleados lo actualicen con un enlace seguro — sin iniciar sesión.