ES · Control de vencimientos y renovaciones
Que la inspección de eficiencia de tus instalaciones térmicas no se pase
Las instalaciones de calefacción y ACS con generadores de calor de más de 70 kW y las de aire acondicionado con generadores de frío de más de 70 kW pasan inspección de eficiencia energética cada cuatro años (RITE, Real Decreto 1027/2007, artículo 31 e IT 4.3). El titular la encarga a una entidad acreditada.
Las instalaciones térmicas se inspeccionan periódicamente a lo largo de su vida útil para verificar que cumplen la exigencia de eficiencia energética del RITE; la IT 4 fija qué instalaciones, con qué contenido y en qué plazos (artículo 31.1 del Real Decreto 1027/2007). Las inspecciones las hacen entidades o agentes cualificados o acreditados por la comunidad autónoma, elegidos libremente por el titular (artículo 31.2). El titular es responsable de que se realicen las inspecciones obligatorias (artículo 25.5).
Se inspeccionan cada cuatro años los sistemas de calefacción y las instalaciones combinadas de calefacción, ventilación y agua caliente sanitaria con generadores de calor de más de 70 kW de potencia útil nominal, excluidos los sistemas solo de ACS de hasta 70 kW (IT 4.2.1 y IT 4.3.1), y los sistemas de aire acondicionado y las instalaciones combinadas con ventilación con generadores de frío de más de 70 kW (IT 4.2.2 y IT 4.3.2). La inspección evalúa, entre otros, el rendimiento y el dimensionado del generador; tras ella se emite un informe con recomendaciones que se entrega al propietario o arrendatario del edificio.
Cuando la instalación de más de 70 kW tiene más de quince años, contados desde la emisión del primer certificado, se inspecciona además la instalación térmica completa, con un dictamen de mejoras para el titular (IT 4.2.3). Esta inspección se hace coincidir con la primera inspección del generador una vez superados los quince años y se repite cada quince años (IT 4.3.3). Quedan exentas, entre otras, las instalaciones cubiertas por un contrato de rendimiento energético y los edificios con un sistema de automatización y control que cumpla la IT 1.2.4.3.5 (IT 4.3.4).
De un vistazo
| Calefacción, ventilación y ACS (generadores de calor > 70 kW) | Cada 4 años (IT 4.3.1) |
|---|---|
| Aire acondicionado y ventilación (generadores de frío > 70 kW) | Cada 4 años (IT 4.3.2) |
| Instalación térmica completa (> 70 kW y más de 15 años) | Con la primera inspección tras los 15 años y luego cada 15 años (IT 4.3.3) |
| Quién inspecciona | Entidades o agentes cualificados o acreditados por la comunidad autónoma, a elección del titular (artículo 31.2) |
| Valores mínimos en la inspección | Rendimiento del generador de calor no inferior al 80 %; EER del generador de frío no inferior a 2 (IT 4.2.1 y 4.2.2) |
| Informe | Se entrega al propietario o arrendatario del edificio (IT 4.2.1 y 4.2.2) |
¿Quién es responsable?
El titular de la instalación es responsable de que se realicen las inspecciones obligatorias y de conservar la documentación de todas las actuaciones (artículo 25.5 del RITE). Elige libremente la entidad o el agente que inspecciona entre los habilitados (artículo 31.2).
Si vence el plazo
Si la inspección califica la instalación como condicionada, los defectos se subsanan antes de seis meses; si no, la comunidad autónoma puede suspender el suministro de energía. Con calificación negativa, la comunidad autónoma debe suspenderlo hasta obtener la calificación de aceptable (artículo 32). Los incumplimientos del RITE se rigen por los artículos 30 a 38 de la Ley 21/1992, de Industria (artículo 43).
No es lo mismo que el mantenimiento
Esta inspección periódica es independiente del mantenimiento que hace la empresa mantenedora. Con calificación aceptable, los posibles defectos leves se anotan y su subsanación se acredita antes de tres meses (artículo 32.1).
Cómo hacer el seguimiento con ExpirySuite
- Crea un registro por instalación de más de 70 kW y pon como fecha de vencimiento cuatro años después de la última inspección de eficiencia.
- Si la instalación supera los quince años, crea un segundo registro para la inspección de la instalación completa.
- Los recordatorios llegan por correo 60, 30, 14, 7 y 1 día antes y el mismo día.
- El inspector puede subir el informe mediante un enlace seguro que vale 14 días y no requiere cuenta.
- Asigna un responsable, por ejemplo el responsable de mantenimiento del edificio; los correos llegan en el idioma de cada destinatario. Si una fecha vence, los gestores reciben avisos adicionales 3, 7 y 14 días después.
Preguntas frecuentes
- ¿Cada cuánto hay que pasar la inspección de eficiencia energética del RITE?
- Cada cuatro años en los sistemas de calefacción y ACS con generadores de calor de más de 70 kW y en los de aire acondicionado con generadores de frío de más de 70 kW (IT 4.3.1 y 4.3.2 del RITE).
- ¿Y las instalaciones de 70 kW o menos?
- La IT 4.2 solo obliga a la inspección periódica de eficiencia por encima de 70 kW; los sistemas solo de ACS de hasta 70 kW están expresamente excluidos (IT 4.2.1).
- ¿Qué es la inspección de la instalación completa?
- Una inspección de toda la instalación de más de 70 kW cuando supera quince años desde el primer certificado, con dictamen de mejoras; se repite cada quince años (IT 4.2.3 y 4.3.3).
- ¿Quién puede inspeccionar?
- Entidades o agentes cualificados o acreditados por la comunidad autónoma, que el titular elige libremente (artículo 31.2 del RITE).
Fuentes
Última comprobación: 1 oct 2026 · Esta página resume fuentes oficiales con fines informativos y no constituye asesoramiento legal. Consulte las fuentes enlazadas para conocer las normas y tasas vigentes.
Hecho para inspección de eficiencia energética (RITE)
Una plantilla lista para inspección de eficiencia energética (RITE) con valores de validez sensatos: introduce menos y controla más.
Avisos a tiempo
Correos 60, 30, 14, 7 y 1 día antes de que venza cada inspección de eficiencia energética (RITE), con escalada a responsables si está vencido.
Asigne un responsable
Asigne un responsable a cada inspección de eficiencia energética (RITE) y deje que los empleados lo actualicen con un enlace seguro — sin iniciar sesión.