Que la constancia estructural se renueve antes del quinto año o del próximo sismo

Para las construcciones del Grupo A y del Subgrupo B1 a que se refiere el artículo 139 del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, debe registrarse a través de la Plataforma Digital la Constancia de Verificación de Seguridad Estructural, en la que un Corresponsable en Seguridad Estructural determina, derivado de la verificación realizada, que la construcción cumple con los Lineamientos Técnicos; si no cumple, debe rehabilitarse (reforzarse, repararse, recimentarse) o modificarse para satisfacerlos (artículo 71, párrafos primero y segundo, reformado el 4 de octubre de 2024). Hasta esa reforma el documento se denominaba Constancia de Seguridad Estructural, nombre que el Reglamento sigue mencionando para las constancias vigentes expedidas con la regla anterior (artículos 68 y 73, fracción IV).

La constancia se basa en inspecciones oculares exhaustivas, estudios analíticos y de campo, consideraciones de los daños, antigüedad y zona geotécnica, y se elabora conforme al procedimiento de los Lineamientos Técnicos; incluye los aspectos de la memoria de cálculo estructural del artículo 53, fracción I, inciso e), salvo el diseño de elementos, cimentación y conexiones (artículo 71, párrafo tercero). El Grupo A comprende edificaciones cuya falla podría causar un número elevado de pérdidas de vidas o un peligro significativo por sustancias tóxicas o explosivas, o esenciales ante una emergencia, como hospitales, terminales de transporte, estadios o escuelas de educación básica (artículo 139, fracción I); el Subgrupo B1 incluye, entre otras, edificaciones de más de 30 m de altura o más de 6,000 m2 construidos en las zonas I y II, y de más de 15 m o 3,000 m2 en la zona III (artículo 139, fracción II).

La renovación de la constancia debe realizarse mediante la Plataforma Digital de manera quinquenal, o después de un sismo que rebase los 90 cm/s2 de aceleración en el terreno registrada en la estación acelerométrica SCT de la red de la UNAM, o cuando lo determine la Administración; en estos dos últimos supuestos la Secretaría de Gestión Integral de Riesgos y Protección Civil, o en su ausencia la Secretaría de Obras y Servicios o el Instituto para la Seguridad de las Construcciones, publica en la Gaceta Oficial la obligación de renovar (artículo 71 Bis). Tras un sismo de esa magnitud o ante evidencia de daños se aplica la evaluación postsísmica de la Norma de Evaluación y Rehabilitación; con daño estructural nulo el Corresponsable notifica que la constancia sigue válida si estaba vigente antes del sismo; con daño ligero o moderado indica la rehabilitación y los plazos de la Norma; con daño grave o pérdida total ordena desocupar y rehabilitar (artículo 71 Ter).

La constancia vigente es requisito de otros trámites: el Visto Bueno de Seguridad y Operación de las Instalaciones de los inmuebles del Grupo A y Subgrupo B1 debe acompañarse de ella (artículo 68, antepenúltimo párrafo), la autorización de uso y ocupación se tramita una vez recibida, en su caso, junto con el aviso de terminación de obra (artículo 70, párrafo primero), y el cambio de uso hacia los giros de los artículos 69, 90 y 139 la exige vigente (artículo 73, fracción IV). En planteles escolares, la Alcaldía registra además la información en el Sistema de Información de Planteles Escolares (artículo 71 Quater).