TR · Vade ve yenileme takibi
Asansörün aylık bakımını kaçırmayın
Asansör bakımı, bina sorumlusunun sözleşme imzaladığı asansör monte eden veya yetkili servisi tarafından ayda en az bir defa yapılır ve föyle kaydedilir (Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği Madde 4/1-e, 8/1, 10/2). Sözleşme ve bakımdan bina sorumlusu sorumludur; aykırılıkta idari para cezası uygulanır.
Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği'ne göre bakım, asansörün hizmete alınmasından sonra kullanım ömrü boyunca asansör monte eden veya onun yetkili servisi tarafından periyodik olarak ayda en az bir defa yürütülen işlemlerdir (Madde 4/1-e). Bakımı, bina sorumlusunun bakım sözleşmesi imzaladığı asansör monte eden veya yetkili servisi yapar (Madde 8/1).
Bakım; yağlama ve temizleme, kontroller, kurtarma çalışmaları, ayarlama ile kullanıma veya yıpranmaya bağlı bileşen onarımı veya değişimini kapsar ve monte edenin bakım kılavuzu ile güncel TS EN 13015 standardına göre yapılır (Madde 9/1 ve 9/2). Her bakımda yapılan işlemler bakım föyüyle kayda alınır ve bir nüshası bina sorumlusuna teslim edilir (Madde 10/2).
Kısaca
| Bakım sıklığı | Ayda en az bir defa (Madde 4/1-e) |
|---|---|
| Kim yapar | Bina sorumlusunun bakım sözleşmesi imzaladığı asansör monte eden veya yetkili servisi (Madde 8/1) |
| Standart | Monte edenin bakım kılavuzu ve güncel TS EN 13015 (Madde 9/1) |
| Kayıt | Her bakımda bakım föyü; bir nüshası bina sorumlusuna (Madde 10/2) |
| Föylerin saklanması | Makine veya makara dairesinde ya da yönetim bürosunda kalıcı olarak (Madde 10/3) |
| Kurtarma eğitimi | Servis, bina sorumlusunun belirlediği kişilere yılda en az bir defa (Madde 10/6) |
Bakım sözleşmesi birden fazla asansörü kapsıyorsa her asansörün kimlik numarası ve açık adresi sözleşmede belirtilir (Madde 8/2). Periyodik kontrol, asansörün güvenli kullanımı ve işletme yönünden uygun çalışıp çalışmadığına dair yaptırılan muayenedir ve bakımdan ayrı tanımlanır (Madde 4/1-e ve 4/1-n).
Sorumlu kim?
Bina sorumlusu. Asansörün güvenli çalışması için asansör monte eden veya yetkili servisiyle bakım sözleşmesi imzalamaktan, bakımını yaptırmaktan ve bakım ücretinin ödenmesinden sorumludur (Madde 14/1). Bakım föylerini kalıcı olarak saklar (Madde 10/3) ve bakım sözleşmesi yapılan servis dışındaki üçüncü tarafların asansöre müdahalesine izin vermez (Madde 10/13).
Süre geçerse
Yönetmeliğe aykırı hareket eden bina sorumlusuna veya kat maliklerine, 1705 sayılı Kanun'un 6. maddesinin birinci fıkrasında öngörülen idari para cezası uygulanır (Madde 17/1). Periyodik kontrolde kırmızı etiket alan asansöre, kusurlu, hafif kusurlu veya kusursuz hale getirilinceye kadar bakım hizmeti sunulamaz (Madde 10/11).
Servis riskli durum bildirirse
Asansör monte eden veya yetkili servisi, asansörün insan can ve mal güvenliği yönünden risk taşıması durumunda bina sorumlusunu yazılı olarak bilgilendirir; bina sorumlusu asansörün servis aracılığıyla güvenli hale getirilmesini sağlamakla yükümlüdür (Madde 10/4). Bina sorumlusu herhangi bir tehlikeli durumu servise iletir ve servis müdahale edene kadar gerekli güvenlik tedbirini alır (Madde 14/3).
ExpirySuite ile nasıl takip edilir?
- Her asansörü ayrı bir varlık olarak ekleyin, bakım sözleşmesini ve son bakım föyünü dosya olarak yükleyin; bir sonraki bakımın yapılması gereken tarihi bitiş tarihi olarak girin.
- Bakım sözleşmesinin bitiş tarihini ayrı bir belge olarak kaydedin; bitişten 60, 30, 14, 7 ve 1 gün önce ve bitiş günü e-posta hatırlatması gelir.
- Bina yöneticisini belge sorumlusu olarak atayın; süresi geçen kayıtlar yöneticilere 3., 7. ve 14. günde ayrıca bildirilir.
- Aylık bakım föyünü servisten, hesap açmasına gerek kalmadan, 14 gün geçerli güvenli bir bağlantıyla isteyebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
- Asansör bakımı ne sıklıkla yapılır?
- Ayda en az bir defa, asansör monte eden veya yetkili servisi tarafından (Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği Madde 4/1-e).
- Bakım sözleşmesini kim imzalar?
- Bina sorumlusu. Yeni binada yasal olarak bina sorumlusu atanana kadar sözleşmeyi asansör yaptırıcısı yapar (Madde 8/1 ve 14/1).
- Bakım föyleri nerede saklanır?
- Asansörün makine veya makara dairesinde ya da binanın yönetim bürosunda kalıcı olarak (Madde 10/3).
- Acil kurtarma eğitimi ne sıklıkla verilir?
- Bakım sözleşmesi yapıldıktan sonra servis, bina sorumlusunun belirlediği sayıda kişiye yılda en az bir defa eğitim verir ve bunu tutanakla kayda alır (Madde 10/6).
Kaynaklar
Son kontrol: 30 Eyl 2026 · Bu sayfa resmî kaynakları genel bilgi amacıyla özetler, hukuki danışmanlık değildir. Güncel kurallar ve ücretler için bağlantılı kaynaklara bakın.
Asansör aylık bakımı için hazır
Makul geçerlilik varsayılanlarıyla hazır bir asansör aylık bakımı şablonu; daha az girer, daha çok takip edersiniz.
Zamanında uyarı
Her asansör aylık bakımı bitmeden 60, 30, 14, 7 ve 1 gün önce e-posta; gecikmede yöneticilere eskalasyon.
Sorumlu atayın
Her asansör aylık bakımı için bir sorumlu belirleyin; çalışanlar güvenli linkle kendileri güncellesin — giriş gerekmez.