AE · متابعة الانتهاء والتجديد
نظّف كل نظام لمياه التبريد في دبي في موعده
بموجب الدليل الفني GU44 لبلدية دبي للتحكم في الليجيونيلا، يجب تفريغ كل نظام مياه تبريد مع خزاناته ومضخاته وأنابيبه ومرشحاته وتنظيفه وتطهيره مرة كل ستة أشهر على الأقل وكلما اكتُشفت الليجيونيلا (البند 12-1). والمسؤول هو مالك النظام، ويتحمل المخالف المسؤولية وفق الأمر المحلي رقم 11 لسنة 2003.
يسري الدليل الفني GU44 الصادر عن بلدية دبي بشأن التحكم في بكتيريا الليجيونيلا على المياه المستخدمة في جميع المباني، ومنها الفنادق والمؤسسات التعليمية والمباني التجارية والحكومية والسكنية وسكن العمال. وينص على أن كل مخالف لهذه الإرشادات يتحمل المسؤولية القانونية وفقاً للأمر المحلي رقم 11 لسنة 2003 بشأن الصحة العامة وسلامة المجتمع (البند 2).
يجب تفريغ جميع أنظمة مياه التبريد، بما فيها جميع الخزانات والمضخات والأنابيب ومرشحات المياه والتوصيلات المرتبطة بها، وتنظيفها وتطهيرها مرة واحدة على الأقل كل ستة أشهر، وكذلك كلما اكتُشفت الليجيونيلا في النظام. ويجب تزويد كل نظام لمياه التبريد وخزانات مياه التعويض الخاصة به بجهاز تلقائي لحقن المبيدات الحيوية يعمل طوال العام (البند 12-1).
وينبغي لمالك نظام مياه التبريد (أبراج التبريد والمكثفات التبخيرية) التأكد من فحص نظام معالجة المياه مرة واحدة شهرياً على الأقل بواسطة شخص كفء، وفحص النظام للعدّ الكلي للبكتيريا كل شهر على الأقل، وتنظيف النظام الذي يتوقف أكثر من أربعة أيام قبل إعادة تشغيله. ويجب ألا تزيد المدة بين تنظيف النظام والتنظيف السابق على 6 أشهر (البند 15).
لمحة سريعة
| الدليل | الدليل الفني GU44 لبلدية دبي للتحكم في الليجيونيلا في أنظمة المياه (الإصدار 6، 19 أغسطس 2025) |
|---|---|
| التنظيف والتطهير | مرة واحدة على الأقل كل ستة أشهر، وكلما اكتُشفت الليجيونيلا |
| التوقف أكثر من أربعة أيام | التنظيف قبل إعادة التشغيل |
| فحص نظام معالجة المياه | مرة شهرياً على الأقل بواسطة شخص كفء |
| العدّ الكلي للبكتيريا | فحص كل شهر على الأقل |
| فحص الليجيونيلا | كل ربع سنة |
| السجلات اليومية | قراءات معالجة المياه مثل الرقم الهيدروجيني والكلور أو البروم ومستويات المبيدات الحيوية |
النطاق: إمارة دبي. إذا أظهر فحص نظام مياه تبريد 1000 وحدة مكوّنة للمستعمرات أو أكثر من الليجيونيلا في اللتر، يجب على المالك إرسال التقرير إلى إدارة الصحة والسلامة في بلدية دبي خلال 24 ساعة من استلامه (البند 19).
من المسؤول؟
مالك نظام مياه التبريد (البند 15). ويشترط الدليل GU44 أيضاً تعيين شخص مسؤول عن التحكم في الليجيونيلا ومدرَّب على ذلك (البند 12-1).
متى تستدعي نتائج الفحص تنظيفاً إضافياً
يربط الجدول 4 من الدليل GU44 الإجراءات المطلوبة بنتائج العدّ الهوائي والليجيونيلا في مياه أبراج التبريد. ففي الفئة من 10,000 إلى 100,000 وحدة في المليلتر ومن 100 إلى 1000 وحدة ليجيونيلا في اللتر، يُعاد أخذ العينة، وإذا تكرر عدد مماثل يُنظَّف البرج ويُطهَّر. وفي الفئة العليا، أي أكثر من 100,000 وحدة في المليلتر وأكثر من 1000 وحدة في اللتر، يُطفأ البرج ويُنظَّف ويُطهَّر فوراً، ولا يُعاد تشغيله إلا إذا أظهرت العينة الجديدة ليجيونيلا أقل من 100 وحدة في اللتر وعدّاً هوائياً أقل من 10,000 وحدة في المليلتر (البند 14-2).
المتابعة عبر ExpirySuite
- أضف كل برج تبريد أو مكثف تبخيري وسجّل موعد التنظيف والتطهير التالي، بعد ستة أشهر من آخر مرة.
- أضف بنداً شهرياً منفصلاً لفحص العدّ الكلي للبكتيريا وفحص نظام معالجة المياه.
- تصل التذكيرات قبل الموعد بـ 60 و30 و14 و7 أيام وقبله بيوم واحد، وفي يوم الموعد نفسه.
- عيّن شخصاً مسؤولاً (مثل مدير المرافق أو الشخص المسؤول عن التحكم في الليجيونيلا) ليصل التذكير إلى الشخص المناسب.
- إذا تجاوز التاريخ موعده، يتلقى المديرون تذكيرات بالتأخير بعد 3 و7 و14 يوماً.
- اطلب من شركة التنظيف رفع تقرير التنظيف والتطهير عبر رابط رفع آمن صالح لمدة 14 يوماً، دون الحاجة إلى حساب.
- تصل الرسائل بلغة كل مستلم، ومنها العربية.
الأسئلة الشائعة
- كم مرة يجب تنظيف برج التبريد في دبي؟
- يجب تفريغ أنظمة مياه التبريد مع خزاناتها ومضخاتها وأنابيبها ومرشحاتها وتوصيلاتها وتنظيفها وتطهيرها مرة واحدة على الأقل كل ستة أشهر، وكلما اكتُشفت الليجيونيلا (الدليل الفني GU44 لبلدية دبي، البند 12-1).
- ماذا لو توقف برج التبريد عن العمل؟
- يجب تنظيف النظام الذي توقف أكثر من أربعة أيام قبل إعادة تشغيله (الدليل GU44، البند 15).
- ما الفحوص الشهرية؟
- فحص نظام معالجة المياه بواسطة شخص كفء، وفحص العدّ الكلي للبكتيريا (الدليل GU44، البند 15).
- أي مختبر يمكنه تحليل العينات؟
- مختبر معتمد من مركز الإمارات الدولي للاعتماد لإجراء الفحوص المطلوبة (الدليل GU44، البندان 13-2 و19).
المصادر
آخر تحقق: 1 أكتوبر 2026 · تلخّص هذه الصفحة مصادر رسمية لأغراض المعلومات العامة وليست استشارة قانونية. راجع المصادر المرتبطة للاطلاع على القواعد والرسوم الحالية.
مصمم لـ تنظيف نظام مياه التبريد (بلدية دبي) (الإمارات)
قالب جاهز لـ تنظيف نظام مياه التبريد (بلدية دبي) (الإمارات) بإعدادات صلاحية معقولة، فتُدخل أقل وتتابع أكثر.
تنبيهات في وقتها
رسائل قبل 60 و30 و14 و7 أيام ويوم من انتهاء كل تنظيف نظام مياه التبريد (بلدية دبي) (الإمارات)، مع تصعيد للمسؤولين عند التأخر.
عيّن مسؤولًا
عيّن مسؤولًا لكل تنظيف نظام مياه التبريد (بلدية دبي) (الإمارات)، ودع الموظفين يحدّثونه عبر رابط آمن — دون تسجيل دخول.